Asumisoikeusasunto – unelmiesi koti ilman isoa asuntolainaa

Asumisoikeusasunto, eli ASO-asunto, toteuttaa haaveesi unelmakodista silloinkin, kun et voi tai halua ostaa omistusasuntoa isolla asuntolainalla. Maksamalla enintään 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna saat elinikäisen asumisoikeuden kotiin, jota voit hallita omistusasunnon tapaan. Asumisoikeusasunnossa yhdistyy vuokra- ja omistusasunnon parhaat puolet.

Asuessasi asumisoikeusasunnossa maksat kuukausittain käyttövastiketta, joka on yleensä alueen vuokratasoa edullisempi. Voit myös luopua asunnosta milloin tahansa. Saat asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna luovutusajan päätyttyä.

Asumisoikeus asukkaan silmin

Asumisoikeuskodeissa asuvilla ihmisillä on erilaisia elämäntarinoita – ja jokaisella oma äänensä. ASO-asukkaamme kertovat omin sanoin, mitä asumisoikeus heille merkitsee ja millaista arki ASO-kodissa todella on. Tutustu TA:n ASO-asukkaiden kokemuksiin!

Asumisoikeusasunto, joka sopii sinulle

Selaile kiinnostavia asumisoikeusasuntoja sivuillamme. Asuntohakutoiminnollamme voit suodattaa asuntoja toiveidesi mukaan. Voit tutustua halutessasi myös ainoastaan uudiskohteisiin tai esittelyssä oleviin asuntoihin. Ajoittain asuntojen joukosta löydät myös kampanjassa olevia asuntoja, joissa vakuus voi olla tavanomaista pienempi tai ensimmäisen kuukauden vastike tai vuokra 0 €. Kysy lisää myyntineuvottelijoiltamme. Kun olet löytänyt juuri sinua kiinnostavat vapaat ja vapautuvat asumisoikeusasunnot tai varatut kohteet, täytä asumisoikeushakemus!

Katso lyhyt video asumisoikeusasunnosta

Asumisoikeus on vuokra- ja omistusasumisen välimuoto

Asumisoikeus yhdistää eri asumismuotojen parhaat puolet.

Näin haet asumisoikeusasuntoa

1

Hae asumisoikeusasunnon hakemiseen oikeuttava järjestysnumero.

2

Lisää asumisoikeushakemukselle alueet, joilta haet asuntoa ja tarkenna toiveesi asunnosta.

3

Lähetä hakemus ja jää odottamaan asuntotarjousta.

Tutustu aiheeseen myös katsomalla Asumisen TAlkshow -podcastimme jakso Asumisoikeusasuntojen järjestysnumerot.

Tutustu asumisoikeusasunnon hakijan oppaaseen

Hakijan oppaaseemme on koottu kaikki oleellinen asumisoikeusasumisesta ja ASO-asunnon hakemisesta. Oppaasta löydät tietoa muun muassa seuraavista:

Miksi valita ASO-asunto - mittanauha.

Miksi kannattaa hankkia
asumisoikeusasunto?

Asumisoikeusasunnossa on monia hyviä puolia, jotka tekevät asumisestasi edullisempaa, turvallisempaa ja helpompaa. ASO-asunto tarjoaa sinulle myös mahdollisuuden saada lisää tilaa elämiseen.

Kenelle asumisoikeusasunto sopii?

Asumisoikeusasunto on loistava ratkaisu erityisesti silloin, kun etsit kohtuuhintaista asuntoa, etkä halua sitoutua omistusasuntoon tai ottaa isoa asuntolainaa. ASO-asunto sopii erityisen hyvin elämän eri käännekohtiin. Tällaisia elämäntilanteita voivat olla esimerkiksi opiskeluiden aloittaminen, varusmiespalvelun suorittaminen, avioero, perheenlisäys, lasten poismuutto, työttömyys tai ikääntyminen.

Asumisoikeusasunnon edut

Kuka voi saada asunnon?

Kuka voi saada asumisoikeusasunnon?

Voit hakea asumisoikeusasuntoa, mikäli olet täysi-ikäinen Suomen kansalainen tai Suomen kansalaisuuteen rinnastettava henkilö ja sinulla on asumisoikeusasunnon tarve.

Asumisoikeusasunnontarvetta ei ole, jos sinulla tai täysi-ikäisellä perheenjäsenelläsi on hakualueella hakuasi vastaava omistusasunto tai niin paljon varallisuutta, että voitte rahoittaa vähintään 50 prosenttia hakua vastaavan asunnon käyvästä hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasunnon hakua vastaavaksi. Poikkeuksena: mikäli asunnolla ei ole muita hakijoita, voi asunnon saada, vaikka varallisuusrajat ylittyisivät

Hakurajoitukset eivät kuitenkaan koske sinua, mikäli olet yli 55-vuotias hakija. Tulosi eivät vaikuta asumisoikeusasunnon saantiin, riippumatta siitä, oletko alle vai yli 55-vuotias.

Yksi olennainen edellytys asumisoikeusasunnon hakemiseen on asumisoikeuden järjestysnumero. Voit saada asunnon vain, jos sinulla on siihen oikeuttava järjestysnumero.

Asumisoikeuden järjestysnumero.

Miten asumisoikeuden järjestysnumeroa haetaan?

Järjestysnumeron saat Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken valtakunnallisesta järjestysnumeropalvelusta. Varkesta haetulla järjestysnumerolla voit hakea minkä tahansa paikkakunnan asumisoikeusasuntoon. Järjestysnumero on voimassa kaksi vuotta, ja sinulla voi olla vain yksi numero kerrallaan.

Asumisoikeuden järjestysnumeron hakeminen ei sido sinua mihinkään, mutta tarvitset numeroa hakiessasi asumisoikeusasuntoa.

Lue tarkemmin järjestysnumeron hakemisesta ja voimassaoloajoista.

Katso Asumisen TAlkshow -podcastimme jakso asumisoikeuden järjestysnumerosta.

Miksi kannattaa hakea
ASO-asuntoa TA:lta?

Voit valita yli 18 000 asumisoikeusasunnon joukosta.
Olemme suurin asumisoikeusasuntojen tarjoaja Suomessa. Voit valita yli 18 000 asuntomme joukosta juuri sinun tarpeisiisi sopivan kerros-, rivi-, pari- tai erillistaloasunnon. Löydät asuntojamme jopa 39 paikkakunnalta.

Meillä saat hyvän hinta-laatusuhteen asunnon.

Meillä asut laadukkaasti. Asuntokantamme on suhteellisen uutta, joten meillä asut jopa upouudessa asunnossa kohtuullisilla kustannuksilla.

Voit muuttaa lemmikkieläintesi kanssa.
Lemmikkieläimet ovat tärkeitä perheenjäseniä ja sen vuoksi toivotamme sinut tervetulleeksi asumaan asumisoikeusasuntoihimme lemmikkiesi kanssa.

Meillä voit remontoida.
ASO-asunnot ovat muuttovalmiita, mutta voit tehdä asunnosta omannäköisesi kodin. Voit tehdä kohtuullisia muutostöitä ja saada jopa TA-Materiaalipaketin täysin veloituksetta. Espoon päätoimipisteemme yhteydessä on kattava TA-Showroom, jossa pääset tutustumaan erilaisiin kotisi remontointimahdollisuuksiin ja materiaalivaihtoehtoihin. Tutustu muutostyöohjeisiin ja TA-Showroomiin.

Palvelemme sinua mielellämme.
Meillä saat henkilökohtaista palvelua myyntineuvottelijoiltamme useilla eri paikkakunnilla. Autamme sinua löytämään toiveitasi vastaavan asumisoikeusasunnon.

Kysy lisää myyntineuvottelijoiltamme tai
asiakaspalvelustamme.

Asumisoikeusasunnon
hakuprosessi

1.

Hae asumisoikeuden järjestysnumero, katso asumisoikeuden järjestysnumeron hakuohjeet.

2.

Lisää asumisoikeushakemukselle hakualueet, joista haet asuntoa. Voit lisätä hakemuksen toivelistalle myös toiveasuntoja asunnon osoitteen perusteella

3.

Voit hakea asuntoa myös kohteista, joissa ei tällä hetkellä ole vapaata. Sinulle tarjotaan järjestysnumerosi perusteella toiveitasi vastaavaa asuntoa, kun asuntoja vapautuu.

4.

Lähetä hakemus ja jää odottamaan asuntotarjousta, lähetämme tarjoukset pienimmillä järjestysnumeroilla asuntoa hakeneille hakijoille. (Poikkeus: mikäli asunnolla ei ole muita hakijoita, voit saada asunnon heti ilman tarjouskierrosta.)

5.

Vastaa asuntotarjoukseen annetussa määräajassa. Asuntoon on mahdollista päästä tutustumaan asuntotarjouksen yhteydessä.

6.

Mikäli sinulla on pienin järjestysnumero ja hyväksyt asuntotarjouksen asuntoon tutustumisen ja esittelyn jälkeen, varaamme asunnon sinulle ja pyydämme toimittamaan tarvittavat asiakirjat, joiden perusteella tehdään asukashyväksyntäpäätös.

7.

Hyväksynnän jälkeen, sovimme kanssasi asumisoikeussopimuksen allekirjoitusajankohdan. Sopimus voidaan allekirjoittaa sähköisesti tai TA:n toimistolla.

Miten ASO-asunnon voi vaihtaa toiseen?

Sinulla on muutama vaihtoehto, miten voit vaihtaa ASO-asunnosta toiseen.

  1. Voit hakea mitä tahansa uutta asumisoikeusasuntoa mistä tahansa Suomesta aivan kuten muulloinkin. Tutustu asuntotarjontaamme ja jätä meille asumisoikeushakemus. Voit hakea niin vapaisiin ja vapautuviin kuin varattuihinkin asumisoikeuskohteisiimme. Tarvitset hakemista varten käyttämättömän järjestysnumeron. Jos hakijoita on yhtä aikaa useita, etusijalla on hakija, jolla on pienin järjestysnumero.
  2. Mikäli tällä hetkellä asumassasi kohteesta on vapautumassa ASO-asunto, voit hakea sitä ilman järjestysnumeroa. Haku tapahtuu muilta osin vastaavasti kuin muitakin ASO-asuntoja hakiessa. Samassa talossa asuvana olet etusijalla asukasvalinnassa.
  3. Asunnonvaihtopörssissä voit vaihtaa ASO-asuntoa päittäin toisen asumisoikeusasukkaan kanssa, myös yli yhtiörajojen. Et tarvitse järjestysnumeroa, jos vaihdat asuntoa päittäin toisen asumisoikeusasukkaan kanssa.

Huom! Uuden asumisoikeuslain myötä järjestysnumeroa ei ole enää tarvittu sisäisissä vaihdoissa 1.9.2023 alkaen. Et siis tarvitse uutta asumisoikeuden järjestysnumeroa, jos vaihdat saman kohteen sisällä asuntoa toiseen. Uuden asumisoikeuslain myötä et tarvitse asukkaiden keskinäisessäkään vaihdossa järjestysnumeroa.

Usein kysytyt kysymykset ASO-asunnoista

TA:n asumisoikeusasunnot ympäri Suomen

Meillä on ympäri Suomen asumisoikeusasuntoja, joissa on koteja kaikkiin elämänvaiheisiin. Katso kaikki vapaat ASO-asuntomme ja löydä juuri sinulle oikea asunto. Toteutetaan unelmasi uudesta kodista yhdessä!

Haaveissa ihan uusi asumisoikeusasunto?

Uuden kodin tuoksussa on aina jotain erityistä, joko sinä haluaisit muuttaa uuteen kotiin? Lue lisää uudiskohteistamme ja täytä asuntohakemus.

Seuraa uudiskohteidemme valmistumista ja ajankohtaisia uutisia asumisoikeudesta.

Sivu päivitetty viimeksi: 4.11.2026